Nie wszystkie nieruchomości kupuje się wyłącznie po to, aby spędzać w nich wakacje. Niektóre kupuje się dlatego, że od pierwszego dnia zaczynają na siebie zarabiać.

Calabria Home z przyjemnością prezentuje pierwszą ofertę w jednym z najbardziej prestiżowych regionów Włoch – Piemonte.

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 72 m², położony w miejscowości Fubine Monferrato, w prowincji Alessandria. Nieruchomość znajduje się w kameralnym, zamkniętym kompleksie liczącym zaledwie 18 apartamentów i stanowi osobny budynek z prywatnym ogrodem, zapewniający komfort oraz prywatność.

Największym atutem tej oferty jest jednak coś więcej niż lokalizacja czy standard wykończenia.

Apartament jest obecnie z powodzeniem wynajmowany krótkoterminowo jako obiekt typu B&B, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje nie tylko piękną nieruchomość, ale również gotowy model biznesowy, który od pierwszego dnia może generować dochód.

Po generalnym remoncie, w pełni przygotowany do dalszego wynajmu lub prywatnego użytkowania, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnym domu w jednej z najbardziej cenionych części północnych Włoch.

Codzienność w tym miejscu wyznaczają cisza, winnice, wzgórza oraz krajobrazy wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.

---

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ gotowy, funkcjonujący biznes B&B

✔ nieruchomość już wynajmowana krótkoterminowo

✔ osobny budynek z prywatnym ogrodem

✔ po generalnym remoncie

✔ zamknięty kompleks

✔ wspólny basen

✔ duży podjazd i wygodne miejsca parkingowe na terenie posesji

✔ taras z widokiem na wzgórza Monferrato

✔ piękne widoki na góry i otaczającą przyrodę

✔ spokojna, zielona okolica

✔ doskonała lokata kapitału w jednym z najbogatszych regionów Włoch

---

Rozkład pomieszczeń

• osobna kuchnia z częścią jadalnianą
• przestronny salon z częścią jadalnianą
• 2 sypialnie
• łazienka
• taras
• prywatny ogród

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny basen oraz rozległy teren zielony kompleksu.

---

Dane techniczne

Cena: 140 000 €

Powierzchnia: 72 m²

Liczba kondygnacji: parter + piętro

Ogród: prywatny

Taras: tak

Basen: wspólny

Parking: ogólnodostępne miejsca naziemne na terenie posesji

Kompleks: zamknięty (18 apartamentów)

Opłaty wspólnotowe: ok. 35 € miesięcznie

Klasa energetyczna: F

Stan techniczny: po generalnym remoncie

---

Lokalizacja

Fubine Monferrato to jedna z pereł regionu Piemonte – miejsca, które od lat uznawane jest za synonim włoskiej elegancji, doskonałej kuchni oraz prestiżowych inwestycji.

Region słynie przede wszystkim z produkcji światowej klasy win, takich jak Barolo i Barbaresco, a także z białych trufli z okolic Alby, licznych festiwali kulinarnych oraz krajobrazów wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To właśnie tutaj rozciągają się malownicze wzgórza Monferrato, poprzecinane kilometrami tras rowerowych, spacerowych i trekkingowych.

Piemonte przyciąga turystów przez cały rok – miłośników enoturystyki, aktywnego wypoczynku, golfa, wyśmienitej kuchni oraz spokojnego stylu życia z dala od zatłoczonych kurortów.

Ogromnym atutem lokalizacji jest również bliskość Francji, dzięki czemu jednodniowe wyjazdy na Lazurowe Wybrzeże lub w Alpy Francuskie są jak najbardziej realną opcją podczas pobytu.

---

Komunikacja

Doskonałe położenie sprawia, że do nieruchomości można wygodnie dotrzeć zarówno samochodem, jak i samolotem.

Lotnisko Turyn (TRN) – ok. 95 km (około 1 godz. 10 min samochodem).

Lotnisko Mediolan Malpensa (MXP) – ok. 125 km (około 1 godz. 30 min samochodem).

Stacja kolejowa Alessandria – około 18 km (około 20 minut samochodem), oferująca bezpośrednie połączenia z Turynem, Mediolanem i Genuą.

Granica z Francją – około 2,5–3 godzin jazdy samochodem, co pozwala wygodnie planować wycieczki na Lazurowe Wybrzeże, do Menton, Nicei czy francuskich Alp.

---

Kontakt

Gregorio (obsługa w języku włoskim)
tel. +48 512 134 457

Adrianna
tel. +48 516 231 111

e-mail: biuro@calabriahome.pl

Calabria Home – profesjonalne doradztwo nieruchomościowe we Włoszech.

---

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Calabria Home dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości po publikacji ogłoszenia.