Ogólne
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa kamienna willa położona na terenie prestiżowego Parco La Pietra w miejscowości San Giovanni a Piro – Scario, w jednym z najpiękniejszych zakątków regionu Kampania. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, zapewniając pełną prywatność i ciszę, a jednocześnie zaledwie około 2,5 km od plaży oraz malowniczego portu w Scario.
Willa oferuje 235 m² powierzchni całkowitej oraz imponującą działkę o powierzchni około 1000 m², obejmującą starannie utrzymany ogród i utwardzone dziedzińce. Na posesję prowadzą dwie niezależne bramy wjazdowe, a do dyspozycji właścicieli pozostaje również garaż o powierzchni około 60 m².
Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. Budynek został podzielony na cztery niezależne apartamenty, co daje ogromne możliwości wykorzystania – od komfortowej rezydencji rodzinnej, przez dom wielopokoleniowy, aż po dochodową inwestycję pod wynajem wakacyjny.
Na parterze znajdują się dwa niezależne apartamenty. Pierwszy oferuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz prywatny zadaszony taras. Drugi składa się z salonu, aneksu kuchennego, trzech sypialni, łazienki oraz własnego portyku.
Na piętrze mieszczą się kolejne dwa apartamenty. Jeden z nich posiada salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę, kominek oraz taras. Drugi obejmuje salon, oddzielną kuchnię, sypialnię, łazienkę, kominek oraz prywatny taras.
Cały budynek wyposażony jest w gazowe ogrzewanie, a zarówno wnętrza, jak i otoczenie utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- kamienna willa o wyjątkowym charakterze
- 4 niezależne apartamenty
- powierzchnia całkowita 235 m²
- działka i ogród o powierzchni około 1000 m²
- około 2,5 km od morza
- garaż około 60 m²
- dwie niezależne bramy wjazdowe
- kominki w dwóch apartamentach
- prywatne tarasy i portyki
- ogrzewanie gazowe
- bardzo dobry stan techniczny
- doskonały potencjał inwestycyjny
Rozkład pomieszczeń
Parter
Apartament 1
- salon z aneksem kuchennym
- 2 sypialnie
- łazienka
- prywatny zadaszony taras
Apartament 2
- salon
- aneks kuchenny
- 3 sypialnie
- łazienka
- prywatny portyk
Piętro
Apartament 3
- salon z kuchnią
- 2 sypialnie
- łazienka
- kominek
- taras
Apartament 4
- salon
- kuchnia
- sypialnia
- łazienka
- kominek
- taras
Dodatkowo:
- garaż około 60 m²
- ogród około 1000 m²
Dane techniczne
- Cena: 570 000 €
- Typ nieruchomości: willa
- Powierzchnia całkowita: około 235 m²
- Liczba apartamentów: 4
- Działka: około 1000 m²
- Garaż: około 60 m²
- Tarasy i portyki: tak
- Kominki: 2
- Ogrzewanie: indywidualne, gazowe
- Stan: bardzo dobry
- Opłaty wspólnotowe: brak informacji
- Klasa energetyczna: do uzupełnienia (APE)
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości San Giovanni a Piro, w nadmorskiej części Scario, na terenie Parku Narodowego Cilento, Vallo di Diano i Alburni, wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.
Region Kampania należy do najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Włoch. Zachwyca niezwykłym połączeniem gór, lasów i krystalicznie czystego Morza Tyrreńskiego. W niewielkiej odległości znajdują się jedne z najpiękniejszych plaż południowych Włoch, liczne szlaki piesze oraz urokliwe nadmorskie miejscowości.
Scario uznawane jest za jeden z najpiękniejszych kurortów wybrzeża Cilento. Miasteczko słynie z malowniczego portu, klimatycznych restauracji serwujących świeże owoce morza, kameralnych plaż oraz rejsów do ukrytych zatok dostępnych wyłącznie od strony morza. To miejsce cenione przez osoby poszukujące spokoju, pięknych krajobrazów i autentycznej włoskiej atmosfery.
Komunikacja
- Plaża i port w Scario – około 2,5 km (około 5 minut samochodem)
- Centrum Scario – około 2,5 km
- Sapri – około 12 km
- Stacja kolejowa Sapri – około 12 km (około 15 minut samochodem)
- Międzynarodowy port lotniczy Salerno Costa d’Amalfi – około 165 km (około 2 godzin i 15 minut samochodem)
- Międzynarodowy port lotniczy Neapol-Capodichino – około 195 km (około 2 godziny i 45 minut samochodem)
- Międzynarodowy port lotniczy Lamezia Terme – około 205 km (około 2 godziny i 50 minut samochodem)
Dzięki dogodnemu połączeniu z drogą SS18 oraz autostradą A2 Autostrada del Mediterraneo dojazd do nieruchomości jest wygodny zarówno od strony Kampanii, jak i Kalabrii.
Kontakt
Gregorio (obsługa w języku włoskim)
tel. +48 512 134 457
Adrianna
tel. +48 516 231 111
e-mail: biuro@calabriahome.pl
Calabria Home – profesjonalne doradztwo nieruchomościowe we Włoszech.
Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Calabria Home dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości po publikacji ogłoszenia.
Skontaktuj się z nami
Inni agenci
