Lokal użytkowy z czterema witrynami blisko morza i dworca – Via T. de Revel 34, Scalea | 130 m2

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy położony przy Via T. de Revel 34 w centrum Scalea. Dzięki doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, dworca kolejowego oraz ścisłego centrum miasta, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Lokal znajduje się na parterze i oferuje 130 m² powierzchni całkowitej oraz 124 m² powierzchni użytkowej. Jego największym atutem są cztery duże witryny od strony ulicy, które zapewniają doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności oraz naturalne doświetlenie wnętrza.

Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Do lokalu przynależy również piwnica z bezpośrednim dostępem z wnętrza, która może pełnić funkcję magazynu lub zaplecza technicznego.

Ze względu na układ pomieszczeń oraz lokalizację nieruchomość doskonale sprawdzi się jako gabinet lekarski, kancelaria, biuro, sklep, showroom, lokal gastronomiczny, punkt usługowy lub magazyn.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• doskonała lokalizacja w centrum Scalei
• około 500 m od plaży
• około 500 m od dworca kolejowego
• powierzchnia całkowita 130 m²
• powierzchnia użytkowa 124 m²
• cztery duże witryny od strony ulicy
• lokal narożny
• piwnica z bezpośrednim wejściem
• możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
• duży potencjał inwestycyjny
• łatwo dostępne miejsca parkingowe przy ulicy

Rozkład pomieszczeń

• sala główna
• dodatkowe pomieszczenie
• toaleta
• piwnica / zaplecze z dostępem wewnętrznym

Dane techniczne

• Cena: 79 000 € (aktualnie obniżona z 85.000€)
• Typ nieruchomości: lokal użytkowy
• Powierzchnia całkowita: 130 m²
• Powierzchnia użytkowa: 124 m²
• Kondygnacje: 2 (parter oraz poziom piwnicy)
• Liczba pomieszczeń: 2
• Toaleta: 1
• Liczba witryn: 4
• Położenie: parter
• Stan: do remontu
• Rok budowy: około 1985
• Szacunkowe opłaty wspólnotowe: około 40 € miesięcznie (około 480 € rocznie)
• Klasa energetyczna: G

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy Via T. de Revel w centralnej części Scalei. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, supermarkety oraz liczne punkty usługowe. Dzięki dużemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności handlowej i usługowej.

Odległość do plaży wynosi około 500 metrów, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny nieruchomości, szczególnie w sezonie turystycznym.

Komunikacja

• Plaża – około 500 m (około 6–7 minut pieszo)
• Centrum Scalei – około 500 m
• Stacja kolejowa Scalea-Santa Domenica Talao – około 500 m (około 6 minut pieszo)
• Międzynarodowy port lotniczy Lamezia Terme – około 120 km (około 1 godziny i 40 minut samochodem)
• Dogodny dojazd do drogi krajowej SS18, zapewniającej szybkie połączenie z pozostałymi miejscowościami kalabryjskiego wybrzeża.

Kontakt

Gregorio (obsługa w języku włoskim)
tel. +48 512 134 457

Adrianna
tel. +48 516 231 111

e-mail: biuro@calabriahome.pl

Calabria Home – profesjonalne doradztwo nieruchomościowe we Włoszech.

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Calabria Home dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości po publikacji ogłoszenia.