Apartament z widokiem na morze i panoramę miasta w sercu Scalea – 100m2

Na sprzedaż przestronny apartament położony przy Via Dottor G. Oliva 12, w samym sercu historycznego centrum Scalea. Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze zabytkowej kamienicy i zachwyca panoramicznym widokiem na Morze Tyrreńskie oraz dachy starego miasta.

Apartament o powierzchni całkowitej 150 m² oraz 100 m² powierzchni użytkowej oferuje wyjątkowy klimat charakterystyczny dla włoskich historycznych centrów. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z duszą, jak i inwestorów planujących stworzenie wyjątkowej nieruchomości na wynajem.

W mieszkaniu znajdują się trzy sypialnie, przestronna kuchnia, centralny korytarz oraz łazienka. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest oryginalny, historyczny piec chlebowy, będący świadectwem dawnej architektury regionu.

Duże panoramiczne okno oraz balkon zapewniają piękny widok na morze i historyczną zabudowę Scalei. Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze.

Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• wyjątkowa lokalizacja w historycznym centrum Scalea
• panoramiczny widok na morze i starówkę
• powierzchnia całkowita 150 m²
• powierzchnia użytkowa 100 m²
• 3 sypialnie
• historyczny piec chlebowy
• balkon z widokiem
• duże panoramiczne okno
• ostatnie piętro
• niskie koszty utrzymania
• duży potencjał aranżacyjny

Rozkład pomieszczeń

• kuchnia
• salon
• 3 sypialnie
• łazienka
• centralny korytarz
• balkon
• nieużytkowe poddasze

Dane techniczne

• Cena: 103 000 € (cena aktualnie obniżona ze 109.000€)
• Powierzchnia całkowita: 150 m²
• Powierzchnia użytkowa: 100 m²
• Piętro: 2/2
• Winda: nie
• Liczba pokoi: 4
• Sypialnie: 3
• Łazienki: 1
• Balkon: tak
• Stan: do remontu
• Ogrzewanie: indywidualne, gaz ziemny
• Ekspozycja: północ, południe, wschód i zachód
• Opłaty wspólnotowe: około 20 € miesięcznie (około 240 € rocznie)
• Szacunkowy podatek IMU: około 350 € rocznie (zgodnie z informacją właściciela)
• Klasa energetyczna: G

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy Via Dottor G. Oliva 12, zaledwie 50 metrów od deptaka w historycznym centrum Scalea. To jedna z najbardziej klimatycznych części miasta, pełna wąskich uliczek, restauracji, kawiarni i zabytkowych budynków.

Spacer do plaży zajmuje zaledwie kilka minut, a wszystkie najważniejsze usługi znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Komunikacja

• Deptak w centrum Scalea – około 50 m
• Plaża – około 500 m (około 7 minut spacerem)
• Stacja kolejowa Scalea-Santa Domenica Talao – około 1,5 km (około 20 minut pieszo lub 5 minut samochodem)
• Międzynarodowy port lotniczy Lamezia Terme – około 120 km (około 1 godziny i 40 minut samochodem)
• Dogodny dojazd do drogi krajowej SS18, zapewniającej szybkie połączenie z pozostałymi miejscowościami wybrzeża Morza Tyrreńskiego.

Kontakt

Gregorio (obsługa w języku włoskim)
tel. +48 512 134 457

Adrianna
tel. +48 516 231 111

e-mail: biuro@calabriahome.pl

Calabria Home – profesjonalne doradztwo nieruchomościowe we Włoszech.

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Calabria Home dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości po publikacji ogłoszenia.