{"id":21569,"date":"2026-01-16T16:23:24","date_gmt":"2026-01-16T16:23:24","guid":{"rendered":"https:\/\/calabriahome.pl\/?post_type=estate_property&p=21569"},"modified":"2026-01-16T16:34:26","modified_gmt":"2026-01-16T16:34:26","slug":"dom-z-gajem-oliwnym-i-tarasem-widokowym-40-km-od-rzymu","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/properties\/dom-z-gajem-oliwnym-i-tarasem-widokowym-40-km-od-rzymu\/","title":{"rendered":"Dom z gajem oliwnym i tarasem widokowym | 40 km od Rzymu |\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Na sprzeda\u017c wyj\u0105tkowa posiad\u0142o\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w miejscowo\u015bci Gerano<\/strong>, w regionie Lacjum<\/strong>, oko\u0142o 40 km od Rzymu<\/strong>oraz 15 minut od Tivoli<\/strong>. Nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w malowniczej okolicy na wysoko\u015bci ok. 600 m n.p.m.<\/strong>, otoczonej g\u00f3rskim krajobrazem, co zapewnia naturaln\u0105 os\u0142on\u0119 i poczucie prywatno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

To oferta dla os\u00f3b, kt\u00f3re szukaj\u0105 nieruchomo\u015bci z charakterem i potencja\u0142em: jako domu ca\u0142orocznego, rezydencji wakacyjnej lub inwestycji pod najem i dzia\u0142alno\u015b\u0107 turystyczn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Najwa\u017cniejsze atuty nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • dzia\u0142ka o powierzchni\u00a04000 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • dom g\u0142\u00f3wny\u00a0ok. 120 m\u00b2<\/strong>\u00a0+ niezale\u017cny domek go\u015bcinny\/inwestycyjny\u00a0ok. 28 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • \u0142\u0105cznie:\u00a05 pokoi, 3 \u0142azienki, 2 kuchnie<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • taras widokowy\u00a036 m\u00b2<\/strong>\u00a0z panoramicznym widokiem na region<\/li>\n\n\n\n
  • teren ogrodzony i starannie zagospodarowany<\/li>\n\n\n\n
  • gaj oliwny, drzewa owocowe (m.in. figi), \u015br\u00f3dziemnomorska ro\u015blinno\u015b\u0107<\/li>\n\n\n\n
  • gara\u017c\u00a064 m\u00b2<\/strong>\u00a0oraz magazyn\u00a015 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • system nawadniania oraz zbiornik na wod\u0119 deszczow\u0105\u00a0ok. 64 000 litr\u00f3w<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykonania basenu zewn\u0119trznego<\/li>\n\n\n\n
  • pe\u0142ny monitoring oraz system alarmowy<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • wysoka jako\u015b\u0107 materia\u0142\u00f3w: marmur, granit, drewno<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Parametry i zabudowania<\/h2>\n\n\n\n

    Dom g\u0142\u00f3wny (ok. 120 m\u00b2)<\/h3>\n\n\n\n

    Dom zosta\u0142 wykonany z ceg\u0142y, jest ocieplony i zaprojektowany z my\u015bl\u0105 o komforcie u\u017cytkowania przez ca\u0142y rok.<\/p>\n\n\n\n

    Parter:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • przestronny salon (ok. 30 m\u00b2) z wej\u015bciem do kuchni<\/li>\n\n\n\n
    • przedpok\u00f3j<\/li>\n\n\n\n
    • \u0142azienka z prysznicem<\/li>\n\n\n\n
    • weranda wyko\u0144czona boazeri\u0105 modrzewiow\u0105 z kominkiem z p\u0142aszczem wodnym (system zautomatyzowany, wspieraj\u0105cy ogrzewanie domu)<\/li>\n\n\n\n
    • weranda zabezpieczona stalow\u0105, kut\u0105 krat\u0105 chowan\u0105 w \u015bcianie<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Pi\u0119tro:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      • du\u017cy pok\u00f3j\/sypialnia<\/li>\n\n\n\n
      • \u0142azienka z wann\u0105 i prysznicem, starannie wyko\u0144czona granitem, drewnem i mozaik\u0105<\/li>\n\n\n\n
      • balkon oraz taras widokowy gwarantuj\u0105ce wyj\u0105tkowe doznania przestrzeni i krajobrazu<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Domek go\u015bcinny \/ inwestycyjny (ok. 28 m\u00b2)<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • salon z aneksem kuchennym<\/li>\n\n\n\n
        • \u0142azienka z prysznicem
          Pod\u0142ogi i \u015bciany \u0142azienkowe wykonane s\u0105 z wysokiej jako\u015bci materia\u0142\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Dodatkowe budynki<\/h3>\n\n\n\n
            \n
          • gara\u017c 64 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n
          • magazyn 15 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
            \n\n\n\n

            Standard techniczny i rozwi\u0105zania<\/h2>\n\n\n\n
              \n
            • nowy drewniany dach z widocznymi belkami kasztanowymi, pokryty nowymi dach\u00f3wkami<\/li>\n\n\n\n
            • autonomiczne ogrzewanie: pod\u0142ogowe oraz grzejnikowe, zasilanie gazowe i kominkowe<\/li>\n\n\n\n
            • zasobnik ciep\u0142ej wody u\u017cytkowej zasilany kolektorami s\u0142onecznymi i kominkiem z p\u0142aszczem wodnym<\/li>\n\n\n\n
            • stolarka: mahoniowe okna z drewnianymi okiennicami<\/li>\n\n\n\n
            • ocieplenie: styropian utwardzony ok. 7 cm<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
              \n\n\n\n

              Media<\/h2>\n\n\n\n
                \n
              • pr\u0105d<\/li>\n\n\n\n
              • gaz (zbiornik)<\/li>\n\n\n\n
              • kanalizacja<\/li>\n\n\n\n
              • system odp\u0142ywowy dostosowany do zabudowy g\u00f3rskiej<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                \n\n\n\n

                Lokalizacja i otoczenie<\/h2>\n\n\n\n
                  \n
                • Gerano \u2013 dojazd do nieruchomo\u015bci wygodn\u0105 drog\u0105 asfaltow\u0105<\/li>\n\n\n\n
                • oko\u0142o 15 minut do Tivoli (ogrody i zabytki wpisane na list\u0119 UNESCO)<\/li>\n\n\n\n
                • oko\u0142o 30\u201340 minut do Rzymu<\/li>\n\n\n\n
                • blisko atrakcji przyrodniczych i rekreacyjnych regionu (tereny g\u00f3rskie, doliny, aktywny wypoczynek przez ca\u0142y rok)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                  \n\n\n\n

                  Zapraszamy do kontaktu w celu um\u00f3wienia si\u0119 na prezentacj\u0119 tej wyj\u0105tkowej Villi.<\/p>\n\n\n\n

                  biuro@calabriahome.pl tel. 512134457<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Na sprzeda\u017c wyj\u0105tkowa posiad\u0142o\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona w miejscowo\u015bci Gerano, w regionie Lacjum, oko\u0142o 40 km od Rzymuoraz 15 minut od Tivoli. Nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 w malowniczej okolicy na wysoko\u015bci ok. 600 m n.p.m., otoczonej g\u00f3rskim krajobrazem, co zapewnia naturaln\u0105 os\u0142on\u0119 i poczucie prywatno\u015bci. To oferta dla os\u00f3b, kt\u00f3re szukaj\u0105 nieruchomo\u015bci z charakterem i potencja\u0142em: jako domu ca\u0142orocznego, rezydencji wakacyjnej lub inwestycji pod najem i dzia\u0142alno\u015b\u0107 turystyczn\u0105. Najwa\u017cniejsze atuty nieruchomo\u015bci Parametry …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":21613,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[101],"property_action_category":[91],"property_city":[127],"property_area":[],"property_county_state":[85],"property_features":[113,80,87],"property_status":[86],"class_list":["post-21569","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-villa","property_action_category-sprzedaz","property_city-gerano","property_county_state-wlochy","property_features-miejsce-parkingowe","property_features-ogrod","property_features-tarasz","property_status-rynek-wtorny"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/21569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=21569"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=21569"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=21569"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=21569"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=21569"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=21569"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriahome.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=21569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}