Jeżeli szukasz przestronnego domu we Włoszech, który zapewni komfort codziennego życia, prywatność oraz panoramiczny widok na Morze Tyrreńskie, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.

Na sprzedaż oferujemy elegancką willę bliźniaczą o powierzchni całkowitej 148 m², położoną przy Via Piano Lettieri w jednej z najbardziej cenionych, panoramicznych części Scalea.

Dom został zaprojektowany na dwóch kondygnacjach, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą ilość światła oraz przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowej rezydencji wakacyjnej.

Na parterze znajduje się przestronny salon z termokominkiem na pellet, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejszych miesiącach. Obok znajduje się duża, oddzielna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny dziedziniec, łazienka oraz garaż z wydzieloną pralnią.

Piętro stanowi prywatną strefę nocną. Główna sypialnia posiada balkon z widokiem na morze, dwie kolejne sypialnie zapewniają wygodną przestrzeń dla domowników lub gości, a komfort uzupełnia przestronna łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem. Dodatkowym atutem jest dostęp do wykończonego poddasza o powierzchni około 30 m², które może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub schowka.

Nieruchomość otacza utwardzony dziedziniec o powierzchni około 100 m² z miejscem do grillowania i zewnętrznym zlewem oraz prywatny ogród o powierzchni około 86 m², wyposażony w system automatycznego nawadniania.

Dom oferowany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w szereg udogodnień zwiększających komfort codziennego użytkowania.

---

Najważniejsze atuty nieruchomości

• panoramiczny widok na morze
• spokojna i prestiżowa lokalizacja
• 2 kondygnacje
• 3 sypialnie
• 2 łazienki
• garaż z pralnią
• prywatny ogród
• utwardzony dziedziniec z grillem i zlewem
• poddasze o powierzchni około 30 m²
• balkon oraz taras
• termokominek na pellet
• klimatyzacja
• okna PVC z podwójnymi szybami
• moskitiery
• markizy
• drzwi antywłamaniowe
• instalacja alarmowa
• wideodomofon
• przygotowana instalacja pod klimatyzację w dodatkowych pomieszczeniach

---

Rozkład pomieszczeń

Parter

• przestronny salon z termokominkiem na pellet
• oddzielna kuchnia z wyjściem na dziedziniec
• łazienka
• garaż
• pralnia

Piętro

• sypialnia główna z balkonem i widokiem na morze
• 2 dodatkowe sypialnie
• łazienka z wanną z hydromasażem
• balkon

Dodatkowo

• wykończone poddasze (ok. 30 m²)
• taras
• ogród
• dziedziniec

---

Dane techniczne

Cena: 249 000 €

Lokalizacja: Via Piano Lettieri 48, Scalea (CS)

Powierzchnia całkowita: 148 m²

Liczba kondygnacji: 2

Sypialnie: 3

Łazienki: 2

Garaż: ok. 21 m²

Poddasze: ok. 30 m²

Dziedziniec: ok. 100 m²

Ogród: ok. 86 m²

Działka: ok. 120 m²

Taras: tak

Balkony: tak

Miejsce parkingowe: garaż + miejsce na posesji

Ogrzewanie: gaz ziemny+kominek

Klimatyzacja: tak

Ekspozycja: południe i zachód

Stan: bardzo dobry

Klasa energetyczna: G

---

Lokalizacja

Via Piano Lettieri to jedna z najbardziej cenionych części Scalea, położona na wzgórzu, z którego rozciągają się piękne widoki na Morze Tyrreńskie oraz okoliczne góry.

Lokalizacja zapewnia spokój, prywatność i kameralną zabudowę, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do centrum miasta, plaż oraz wszystkich najważniejszych punktów usługowych.

Scalea należy do najbardziej rozpoznawalych miejscowości regionu Riviera dei Cedri i od lat przyciąga zarówno turystów, jak i osoby decydujące się na zakup nieruchomości we Włoszech. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje, m.in. historyczne centrum Scalea, plaża Ajnella, Torre Talao, San Nicola Arcella z Arcomagno, Diamante oraz wyspa Dino w Praia a Mare.

---

Komunikacja

Morze: około 2 km (około 5 minut samochodem)

Centrum Scalea: około 2 km

Stacja kolejowa Scalea-Santa Domenica Talao: około 2,5 km (około 6 minut samochodem)

Lotnisko Lamezia Terme: około 120 km (około 1 godz. 40 min)

Lotnisko Neapol-Capodichino: około 205 km (około 2 godz. 30 min)

Dogodny dojazd zapewnia droga krajowa SS18, umożliwiająca sprawną komunikację z pozostałymi miejscowościami wybrzeża oraz autostradą A2.

---

Kontakt

Gregorio (obsługa w języku włoskim)
tel. +48 512 134 457

Adrianna
tel. +48 516 231 111

e-mail: biuro@calabriahome.pl

Calabria Home – profesjonalne doradztwo nieruchomościowe we Włoszech.

---

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Calabria Home dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości po publikacji ogłoszenia.